Privates Baurecht – Bauteil wartungsbedürftig: Bauträger trifft Hinweispflicht!

Muss ein Bauteil regelmäßig gewartet werden, um nach Abnahme das zeitnahe Entstehen eines Mangels auszuschließen, muss der Bauträger die Erwerber auf die Wartungsbedürftigkeit hinweisen. Unterlässt er dies, liegt ein Mangel vor.

-OLG München, Beschl. v. 06.11.2024 – 28 U 4178/23 Bau-