RFTH Rechtsanwälte und Fachanwälte in Thüringen

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Privates Baurecht – Gegen zu kurz gesetzte Fristen muss man sich wehren!

Wird eine bestimmte Leistung bereits nach dem Ursprungsvertrag geschuldet und bezahlt, kann der Auftragnehmer dieselbe Leistung in der Regel nicht ein zweites Mal aufgrund einer Nachtragsvereinbarung bezahlt verlangen. Dafür wäre erforderlich, dass sich der Auftraggeber in vertragsändernder Weise oder durch Anerkenntnis oder Vergleich eindeutig damit einverstanden erklärt, eine zusätzliche Vergütung ohne Rücksicht auf die schon [...]

Privates Baurecht – Gegen zu kurz gesetzte Fristen muss man sich wehren!2024-11-21T11:12:46+02:00

Privates Baurecht – Vertrag über Montage einer Einbauküche ist Bauvertrag!

Bei der gebotenen Gesamtbetrachtung liegt beim Einbau einer Küche für den bestimmungsgemäßen Gebrauch eines neu errichteten Wohnhauses ein Bauvertrag vor. Eine formularmäßige Skontoklausel, nach der der gesamte Zahlbetrag "fällig bis zum Tage der Lieferung und Rechnungsstellung" sein soll, ist wegen unzulässiger Einschränkung des Zurückbehaltungsrechts des Kunden unwirksam. Erklärt eine Skontoklausel die Rechnungsstellung als maßgeblich für [...]

Privates Baurecht – Vertrag über Montage einer Einbauküche ist Bauvertrag!2024-11-20T10:35:56+02:00

Privates Baurecht – Bauarbeiten gehören nicht zur Baustelleneinrichtung!

Die Baustelleneinrichtung umfasst z. B. die Lagerung von Geräten und Maschinen, das Aufstellen von Containern zur Unterbringung von Arbeitskräften, witterungsempfindlichen Bau- und Bauhilfsstoffen, Ersatzteilen und Ähnlichem sowie Lager- und Verkehrsflächen. Nicht zur Baustelleneinrichtung gehören die Bauarbeiten als solche, das heißt auch nicht die Erstellung von Brunnen, Bohrungen oder Leitungsverlegung zur Wasserhaltung. -LG Münster, Urt. v. [...]

Privates Baurecht – Bauarbeiten gehören nicht zur Baustelleneinrichtung!2024-11-19T10:56:03+02:00

Privates Baurecht – Werbung mit Installateur- und Heizungsbauleistungen nur bei Eintragung!

Wer als wesentliche Tätigkeit das Installateur- und Heizungsbauerhandwerk ausübt, ohne mit dem Installateur- und Heizungsbauhandwerk in der Handwerksrolle eingetragen zu sein, darf nicht mit den Begriffen Klempnernotdienst, Sanitärnotdienst, Rohrbruchnotdienst, Heizungsnotdienst und/oder Wasserschadenssanierung werben. -OLG Stuttgart, Beschl. v. 06.05.2024 - 2 U 70/23, nach ibr-

Privates Baurecht – Werbung mit Installateur- und Heizungsbauleistungen nur bei Eintragung!2024-11-18T12:11:38+02:00

Mietrecht – Auch Verpächter kann zur Anlage der Kaution verpflichtet sein

Vereinbaren die Parteien eines gewerblichen Miet- oder Pachtvertrags, dass die mit einem als Kaution hinterlegten Betrag erwirtschafteten Zinsen dem Pächter zustehen, ergibt sich daraus regelmäßig eine Nebenpflicht des Vermieters bzw. Verpächters zur Anlage der Kaution auf einem Treuhandkonto. Im Rahmen gewerblicher Mietverträge können die Parteien die Höhe der Kaution - bis zur Grenze des § [...]

Mietrecht – Auch Verpächter kann zur Anlage der Kaution verpflichtet sein2024-11-15T10:39:05+02:00

Mietrecht – Eine Wohnung ist kein Rockfestival!

Wiederholte nächtliche Ruhestörung durch laute Musik rechtfertigen nach vorheriger Abmahnung die fristlose Kündigung. Lässt ein Mieter seine Katzen im Treppenhaus frei herumlaufen und urinieren diese dann ins Treppenhaus, so rechtfertigt auch dies eine fristlose Kündigung nach vorheriger Abmahnung. -AG Brandenburg, Urt. v. 11.12.2023 - 30 C 86/23, nach ibr-

Mietrecht – Eine Wohnung ist kein Rockfestival!2024-11-14T10:37:38+02:00

Mietrecht – Kündigungsausschluss heißt Kündigungsausschluss!

Ist die ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses aufgrund mietvertraglicher Vereinbarung für die Dauer von drei Jahren ab Abschluss des Mietvertrags ausgeschlossen, ist eine vor Ablauf dieser Frist erklärte ordentliche Kündigung unzulässig und damit unwirksam ist. -AG Paderborn, Urteil vom 07.11.2023 - 55 C 26/23, nach ibr-

Mietrecht – Kündigungsausschluss heißt Kündigungsausschluss!2024-11-13T12:41:45+02:00

Verwaltungsrecht – Schädliche Umwelteinwirkungen durch Windenergieanlage?

Ein Nachbar kann sich gegen die Errichtung einer Windenergieanlage (WEA) in der näheren Umgebung seines Wohnhauses mit dem Argument wenden, dass von der Anlage schädliche Umwelteinwirkungen ausgehen. Die Klagefrist für die Geltendmachung von Einwendungen beträgt nach § 6 Satz 1 UmwRG zehn Wochen ab Klageerhebung. Diese gesetzliche Frist ist nicht in das Ermessen des Vorsitzenden [...]

Verwaltungsrecht – Schädliche Umwelteinwirkungen durch Windenergieanlage?2024-11-12T10:30:46+02:00

WEG-Recht – Einbau digitalen Türspions bedarf Gestattung durch die Gemeinschaft

Prozessführungsbefugnis im WEG-Recht: Aus der Betroffenheit eigener Rechte (hier: allgemeines Persönlichkeitsrecht) können Sondereigentümer gegen andere störende Sondereigentümer weiterhin im Wege der Unterlassungs- oder Beseitigungsklage vorgehen. Der Einbau eines digitalen Türspions in eine Wohnungseingangstür bedarf der Gestattung durch die Gemeinschaft. Dies gilt auch für (einfache) Geräte ohne dauerhafte Speicherungsfunktion und ohne Weitergabemöglichkeit des Signals an andere [...]

WEG-Recht – Einbau digitalen Türspions bedarf Gestattung durch die Gemeinschaft2024-11-11T15:06:10+02:00

Verwaltungsrecht – Unbelasteter Bodenaushub ist kein Abfall!

Unbelasteter Bodenaushub unterfällt nicht dem subjektivem Abfallbegriff, wenn ein neuer Verwendungszweck unmittelbar an die Stelle eines früheren tritt (hier: Herstellung eines Lärmschutzwalls). Auch eine mehrjährige Verzögerung der Realisierung des neuen Zwecks lässt die neue Zweckbestimmung nicht ohne Weiteres entfallen. -VGH Bayern, Beschl. v. 13.09.2023 - 12 ZB 22.1814, nach ibr-

Verwaltungsrecht – Unbelasteter Bodenaushub ist kein Abfall!2024-11-08T14:37:08+02:00
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