Bauträger – Keine Physiotherapiepraxis in Mehrfamilienhaus mit Wohneinheiten!

1. Bei der Auslegung eines Bauträgervertrags ist auch der Prospekt des Bauträgers zu berücksichtigen.

2. Die vertragliche Formulierung

 

„1 Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohnungen“

 

stellt eine Beschaffenheitsvereinbarung (BGB § 633 Abs. 2 Satz 1 BGB) dar.

3. Wird in einem Mehrfamilienwohnhaus mit sechs Wohnungen im Erdgeschoss eine Physiotherapiepraxis betrieben, ist die darüber im ersten Obergeschoss liegende Wohnung mangelhaft.

-OLG München, Urteil vom 25.09.2012 – 9 U 4063/11 Bau-